技術分析 | 從房屋交易 理解到底什麼是支撐和壓力

– 之前我們用「增肌減脂」來比喻在交易市場「做多」及「做空」，這次談的是，當你把交易軟體打開，要在哪裡做多和做空的勝率才會提高。

– 常聽到老一輩的說：『期貨會讓你破產，好手好腳的應該去工作。』的確，不可否認的是，確實很多人因為交易股票／期貨而破產，但是99.99%的失敗者是因為連K線圖都沒搞懂怎麼看就亂買，進場了也不知道要停損及停利，長期賭運氣的結局確實就跟「賭博」沒兩樣。

– 本文將用大家熟悉的「房產買賣」來解釋支撐區和壓力區的概念，這概念弄清楚，你的交易會瞬間提升一個檔次。

參考資料：用減肥來理解”做空”的核心概念！

房市的價格波動

– 隨著美國、日本等主要經濟體採用量化寬鬆政策（QE）來應對經濟不景氣，許多靈活應變人士開始向銀行借取超低利率的房貸，進而在全球主要城市大量購買閒置房產（這正是“熱錢”的來源）。這樣的背景下，成熟的中古屋市場自然成為炒作的首選。

– 假設某地區的中古屋市場價格，根據屋齡和屋況，長期以來維持在每坪20到25萬之間，形成了特定的價格帶。在這個範圍之內，房屋價格一旦低於或超出此區間，便極易在短時間內回調，這就是大家常聽到的「區間盤整」現象，交易新手最優先要學習的，就是找出一項商品的「區間盤整」範圍。

支撐區的概念

– 支撐區（Support）定義：在價格下跌時，有一個明顯的價格水平，當價格接近該水平時，容易有買方力道出現並防止價格進一步下跌。
– 在這個案例中，20萬的價格吸引了大量想購房的買家，因為這被認為是合理的進場點，投資風險較低，因此湧入購買。
– 假設因為經濟不景氣，市場價格短暫下滑至19萬，只要不是超重磅的市場壞消息造成，通常很快會有買家在價格底部大量買進，使價格迅速回升至20萬以上，這就叫做＂抄底＂。

壓力區的概念

– 壓力區（Resistance）定義：在價格上升時，當價格達到某一水平時，賣方會陸續出脫手中持股/商品，
– 在案例中，當價格接近25萬時，許多屋主會考慮出脫他們的房產，因多數人預期此價位短期內是價格天花板，賣出可獲得最高的回報。
– 市場調整：就算有一坪26萬以上的物件成交，多數潛在買家會覺得價格過高而不追價，於是買方力道變弱，價格自然就跌回原20-25萬的區間帶。

– 實務層面：若從事期貨交易，在壓力區直接「做空」並設好適當停損範圍，也是勝率相對高且常用的策略之一。

參考資料：用減肥來理解＂做空＂的概念

支撐區與壓力區的互動

– 價格在20萬和25萬之間形成一個區間：當價格接近支撐(20萬)時，會有大量買入；當價格接近壓力(25萬)時，賣方出現，造成價格下跌。
– 交易策略：投資者在此價格範圍內進行短線交易，尋求在支撐點購買並在壓力點賣出，以獲取利潤。

– 實務層面：價格不會每次都超規律地跑到區間底部或頂部，常有沒到就先行反應的狀況；如圖中1所示，價格接近壓力區就先行下跌，圖中2未跌到支撐區就上漲。遇到此情形切勿追價，再找機會進場即可。

– 風險提醒：再有把握的交易也要設好停損點；若20萬的底部支撐眼看被跌破，且就像變了心的女友──回不來了，建議在你設定的停損點果斷殺出，否則資金將卡在市場裡，無法買進更有獲利能力的物件。

再有信心的交易都要設停損點；再愛的對象一旦變心都得放手。—Alvin

結論

– 簡言之，任何商品買在低點，賣在高點，就能賺價差；股票和期貨做多在支撐區，到了壓力區就賣掉，或者是直接在壓力區直接做空，跌到支撐區就獲利出場，都是交易者慣用的手法。

– 「區間盤整」看似獲利空間不大，但是在股市和期貨市場中，有許多高手就全靠這麼簡單的策略發家致富，因為有足夠銀彈的交易者，會在勝率最高的地方加大槓桿進場，進而獲取翻倍的利潤。然而，加大槓桿意味著賠錢也是翻倍，所以大家千萬別被獲利沖昏頭，只賠自己能負擔的錢。

– 交易的本質跟感情一樣，應該是細水長流，而不是轟轟烈烈；保持冷靜的頭腦，掌握一種策略，穩穩地賺，用賺來的錢加碼，維持交易時的「一致性」，這樣的人絕對能在市場取得不錯的成績。

參考資料：渣男策略與短線交易一致的暗黑邏輯